Siiz fesih davası açtığınızda inşaat feshedilecektir. Yüklenici yaptığı imalatın bedelini karşılık dava olarak ya da daha sonra açağı bir dava ile istemelidir. Sözleşmede "bedel istemeyeceği" beyanını ben hukuken feragat olarak nitelendiriyorum ve bedel isteyemeyeceğini düşünüyorum. Ancak Lütfullah beyin de dediği gibi bu durum yüklenicinin mahvına neden olacak ise cezai şartın tenkisi gerekecektir. Fesih ile beraber verilen tapuların iptalini de dava edebilirsiniz.

Fesih davası yerine nama ifa davası açmayı da seçebilirsiniz. Bu takdirde yüklenici inşaatın seviyesi itibariyle hakettiği daireleri alacak, kalan daireleri arsa sahibi satıp inşaata devam etme yetkisi alacaktır.

Müvekkilinizin maddi durumunun iyi olmadığını söylemişsiniz. Tapu iptali ile beraber fesih davası ve nama ifa davası nispi harca tabidir. Bu yönünü de düşünmelisiz.