Sevgili meslektaşlarım;

Müvekkile geriye dönük kira bedelleri efe-tüfe farkları yansıtılarak icra takibi ve tahliye talebi gönderilmiş.

Yıl yıl 500-1000 liralık farklar yansıtılmış ve ödenmesi istenmiş. Aslında hep anlaşılarak yapılan kira artışları bugüne kadar kiralayan kira bedellerini bankadan alırken ne ihtirazi kayıt koymuş ne de ihtarname çekmiş. Ancak bugun artan enflasyona göre yüklü miktarda zam yapmak isteyince ve kiracılar efe tüfe oranında zam yapınca anlaşmazlık çıkmış ve ev sahibide tahliye talepli icra takibi yapmış. Kiracılar bu takibi ödenmemiş borçları olmadığı dolayısıyla durdurmuşlar. Şimdi evsahibi tarafından itirazın kaldırılması davası açıldı. 30 günlük ödeme süreside geçmiş durumda. Kiralayan olarak dava başlamadan icra dosyasında ki bu borcu yatırsak icra mahkemesi tahliye kararı verir mi ?
Menfi tespit davası açsak her ayın dekontu var ancak efe tüfeye göre bakıldığında hep ufak farklar var. Buna kiralayanın zımni kabulü olduğunu belirtsek veya diğer kiracıları şahit olarak gösterip ev sahibinin uygulamasının geçmiş yıllarda böyle olduğu savunmasını yapsak sonuç alabilir miyiz?
Bu konu ile alakalı elinde yüksek yargı kararı olan meslektaşım var mı?
Değerli fikirlerini dile getirecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler.