Sevgili meslektaşlarım

01.07.2009 tarihli bir kira sözleşmesinde Nisan 2011 kirası geç ödeniyor. Bu sebeple karşı taraf sözleşmedeki muacceliyet şartına dayanarak Mayıs ve Haziran kiralarını + gene sözleşmede yer alan %10 geçikme cezasını istiyor.

Bu durumda gecikme cezası sadece Nisan ayı kira parası üzerinden mi hesaplanacak yoksa muacceliyet şatı sonucu muaccel olan mayıs ve haziran ayı kira bedelleri içinde ceza ödenecek mi?

Yani (Nisan x %10) mu yoksa (Nisan + Mayıs + Haziran)x %10 mu olucak.

sözleşmedeki şart ayne şu şekilde yazılı kiracı sözleşme tarihinden itibaren en geç beş gün içinde kirayı ödemekle yükümlüdür. Zamanında ödemediği takdirde %10 gecikme cezası ödemeyi taahhüt eder.

Şahsi kanaatim sadece nisan ayı için geçikdiğimiz için Nisan ayına dair gecikme cezası ödeyeceğiz.Diğer ayları zaten muacceliyet şartı gereğince 1 aylık süre içerisinde geçikmeden ödedik. Siz değerli meslektaşlarımın fikirlerini de merak etmekteyim.

2. Sorumda 3 yıl süreli bir kira sözleşmesi kira dönemi sonunda yenilenirse tekrar 3 yıllık bir süre için mi yenilenir yoksa 1 yıllık olarak mı?

İyi çalışmalar.