Mesajı Okuyun
Old 12-09-2011, 12:12   #8
Av.Serhat Doğan

 
Varsayılan

Üstad merhaba,

bence belirttiğiniz (a) şıkkındaki tercih yapılmalıdır.

Yani bir yazılı taksim sözleşmesine dayalı tapu iptal tescil veya tazminat olarak değerini istemek...

Bu durumda zamanaşımı söz konusu olur mu ? demişsiniz, bence sizin için bu sorun yok zira mezkur Yargıtay kararında da belirtildiği gibi zamanaşımı süresi "ferağ'dan ümidin kesilmesinden itibaren başlar".

Olayınızda aradan 19 sene geçmiş olmasına rağmen arsa üzerine yapılan bina yeni bittiği için dairelerin devri yeni mümkün hale geldi ki hem de hem ölen mirasçı hem de çocukları size daha önceki bir tarihte bu devri yapmayacaklarına ve böyle bir sözleşmeyi tanımadıklarına dair açık bir beyanda bulunmuşlar mıydı ki zamanaşımı süresi geçmiş olsun?

Evet, bence bu durumda zamanaşımı yeni başlamış olur?

Sözleşmede dairelerin kat ve numara olarak değil de sadece kimin kaç daire alacağı sayı olarak belirtilmiş olduğuna göre bu ayrı bir konu ve sorundur. Çoğun içinde az da vardır prensibi uyarınca en kötü ihtimalle en değersiz olanları müvekkiliniz için belirlenen sayıda mezkur dava açılarak elde etmek mümkün görünüyor. Fakat hak ve nesafet ilkeleri uyarınca herbirine hem değerli hem de düşük değerli dairelerden düşecek şekilde talepte bulunmak daha adil olacaktır.

Tabii ki siz elbette şu ana kadar uygulama yapmışsınızdır...
Siz hangi tercihi yaptınız ve sonuç ne oldu?