Kira hukukuna ilişkin tüm davalar genel kural olarak "kiralayan" adına açılır. Malik sözleşmenin tarafı değildir ve istisnai durumlar hariç kira sözleşmesine dayalı dava da açamaz.

Dolayısıyla ihtarınız da doğru, davacılık sıfatınız da doğru. Ayrıca ihtiyacın da "kiralayanın ihtiyacı" olması beklenir, dolayısıyla bununla ilgili de bir probleminiz yok.