"Rahatsız edilmeden kullanma"dan kastınızın geçit hakkı olduğunu kabul ederek yanıt vereceğim. Kurulan geçit hakkının Türk Medeni Kanunu'nun 748/3 maddesi uyarınca tapu siciline kaydı gereklidir. Zira geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkıdır. Sözleşme, tapulu taşınmaza ilişkin olduğuna göre harici adi yazılı sözleşme , TMK. nun 706. maddesi, BK.nun 213. maddesi ve Tapu Kanununun 26. maddesi gereğince resmi şekilde yapılmadığından geçersizdir. Geçersiz sözleşmeye istinaden, taraflar ancak aldıklarını sebepsiz iktisap hükümlerine göre aynen iade ile mükelleftirler. . Geçersiz sözleşmede kararlaştırılan cezai şart dahi geçersiz olup istenemez.
KOLAY GELSİN