6570 sayılı GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN'un 11. maddesine göre; Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır.
Ancak bu hükmün ve 6570 sayılı kanundaki kira sözleşmesinin uzaması veya devriyle ilgili maddelerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre ihaleyle kiraya verilen taşınmazlara uygulanması mümkün değildir. Eski kiracı taşınmazı tahliye etmezse icra kanalıyla veya kaymakamlık kanalıyla kiracı tahliye edilir. Tahliye masrafları ve fazla kalınan süre için tahakkuk ettirilen ecrimisil kiracıdan alınır.
Ayrıca söz konusu taşınmaz ancak tekrar ihaleyle kiralanabilir veya hiç kiralanmayabilir. 2886 sayılı kanuna göre kiralanmış olan bir taşınmaz kira süresi bitmeden ( sözleşmenin bitmesinden sonrası için) ihaleyle kiraya verilebilir. Eski kiracı tekrar bu taşınmazla ilgili ihaleye girebilir ( ihaleye girebilme şartlarını sağlıyorsa). 2886 sayılı kanuna göre eğer bir taşınmaz kiraya verilecekse; o taşınmazla ilgili kıymet takdiri yapılması, ihale mevzuatına uygun işlemlerin tamamlanması ( şartnameler, teminat mektubu,ilan gibi) ve en son olarak taşınmazın ihaleyle kiraya verilmesi gerekir. Bu işlemlerin birisinin eksik olması ihale yapan komisyonun hukuki ve cezai sorumluluğuna sebep olabilir.