Tapu siciline güven ilkesi gereği satışın gerçekleştiği esnada üzerinde herhangi bir haciz veya tedbir olmayan taşınmazı alan üçüncü kişinin iyi niyeti korunacaktır.

Satışın muvazaalı yapılması tasarrufun iptali için yeterli olsa da muvazaalı olmayan satışlar için yine İİK md. 278 ve 279'da sayılan halleri inceleyebilirsiniz. Özellikle vergiden kaçınmak maksadıyla resmi senette taşınmazın değerinin olağandan pek aşağı bir fiyattan gösterilmesi olmayacak davaları oldurabilmektedir.