Alıntı: Yazan Av. Ş. Sevi selamlar, iyi çalışmalar.. Müvekkilim 2 kardeşi ve 95 yaşında bir annesi var. Annesine şimdiye kadar müvekkilim bakmış. Şimdi kardeşi bakmak istediğini söylemiş. Acaba kardeş anneyi kandırarak bir şekilde imza attırıp anne üzerindeki malları alabilir mi? Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ya da tapuda satış yaptırabilir mi? Anne çok yaşlı, yatalak, ancak akli dengesi yerinde, ancak kandırılmadan da böyle bir işlemi yapmaz. Böyle bir işlemin gerçekleşmemesi için herhangi bir önlem alınabilir mi? Ya da böyle bir işlem yapıldığında iptali mümkün mü? Annenin yaşı bu durumda etkili mi? Şimdiden teşekkürler.

Satış yapılırsa annenin vefatı halinde muvazaaya dayalı iptal, aksi halde tenkis gündeme gelir.

Ancak ölünceye dek bakma akdi yapılırsa, annenin akli dengesinin de yerinde olduğunu bidirdiğiniz üzere, yaşlı , yatalak ve yanında yaşayan annesine hanesi içinde bakan kardeşiniz lehine düzenlenen ölünceye dek bakma akdi geçerlidir. Annenin müvekkiliniziin kardeşi ile bu sözleşmeyi yaptıktan sonra, çok kısa bir vakit birlikte yaşayarak ölmesi de akdin geçerliliğini etkilemez. Her ne kadar temlik edilen değerin malvarlığına oranı incelense de, muvazaa kanıtlanmadıkça akdin sıhhatine halel de getirmez. Muvazaa iddiası kanıtlanamadığı için tapu iptali gündeme gelmeyeceği gibi, iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerden olan ölünceye dek bakma akdinin tenkisi de istenemez. Murisin sağlığında bu davanın açılması imkanı olmadığı gibi, vefattan sonra gündeme gelebilecek iptal davasında "bakılmadığı" iddiası da dinlenmez.

Esasen bu endişenin taşınması üzücü. Müvekkiliniz kardeşi dışında herkesin iyiniyetli olduğunu düşünüyorsa, annesine vesayet konusunu (yaşlı ve yatalak olması nedeniyle) önerebilir ve eğer anne uygun görürse kendi isteğiyle vesayet altına alınmasını talep edip, vasi olarak da yanından ayrılacağı çocuğu olan müvekkilinizi önerebilir. Bu durumda kardeş tarafından kandırılma ( ) ihtimali de ortadan kalkar. Ama aile ilişkilerinin sağlığı ve geleceği konusu ne olur, bilinmez...


Saygılarımla...