Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesinin ikinci fıkrası hükmüne göre, tapuca mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümde işyeri açılabilmesi için buna kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar vermesi gerekir. Yargıtay uygulamalarında mesken nitelikli bağımsız bir bölümde doktor muayenehanesi, avukat yazıhanesi veya mühendislik bürosu açabilmesi sözü edilen yasa maddesinde belirtilen işyeri niteliğinde sayılmamakta ve dolayısıyla tüm kat maliklerinin oybirliği ile aldıkları bir kararın varlığı aranmamakta ise de,

Aktardığınız kararın bu bölümü Kanun'a ve yerleşik İçtihatlara göre muvafakat aranmayacağını ifade etmekte.

Alıntı: tüm kat malikleri ile onların külli ve cüzi haleflerini bağlayan sözleşme niteliğindeki yönetim planının 12. maddesinde bağımsız bölümlerin tapu sicilinde belirtilen nitelikleri dışında kullanılamayacağı açıkça hükme bağlanmış olduğundan,

Kararın bu bölümü ise Apartman Yönetim Planı'nda hüküm bulunması halinde Yönetim Planı'ndaki hükmün uygulanacağı hakkındadır.

Bu durumda soru sahibine Apartman Yönetim Planı'na da bakması önerilir.

Katkılarınız için teşekkür ederiz.

Saygılarımla