|
|
|
|
|
|
Çoğu kira akdinin bitiminde teslim-tesellüm belgesi düzenlenmiyor. Bu durumların hepsinde mi depozito'nun iç edilmesine şükredilmeli ? Hangi şekilde kira akdinin sözleşme süresinin sonunda veya falanca tarihte bitirileceği bildirilirse "akdin sonlandırılacağı bildirilmiş sayılır" sizin görüşünüze göre ?
|
|
 |
|
 |
|
Hukukta "sözleşme serbestisi" vardır ama "sözleşmeyi kafamıza göre bozma serbestisi" yoktur. Tarafların menfaatleri yasalarla korunmuştur. Herkes, yasanın öngördüğü biçimde davranmak zorundadır. Aksi takdirde sonuçlarına katlanmak zorundadır. 6570 S. K.na tabi yerlerde, kiracı (önceki mesajımda da yazdığım gibi) akdin bitiimden en az 15 gün önceden "sözleşmeyi uzatmama" yönündeki iradesini karşı tarafa ulaştırmak zorundadır. Aksi takdirde sözleşme aynı şartlarda 1 yıl daha uzar.Bu kiracıyı koruyan bir hükümdür.
Sözleşme uzayınca da, kiralayan yeni kira bedellerini talep etme hakkına sahiptir. Uzadıktan sonra kiracının haber vermeden çekip gitmesi durumunda( ya da haber verip, bunu yazılı olarak kanıtlayamaması durumunda) bana göre sözleşme sonuna kadar olan kira aylıklarından sorumlu olması gekekir. Ancak Yargıtay mecurun boşta kalan süresi kadar tazminat öngörmektedir.