1.Yükleniciden daire alan 3. kişiler yüklenicinin halefi sıfatıyla hareket ederler. Yüklenici hangi oranda imalat yapmış ise, o oranda 3. kişiler hak iddia edebilirler. Bunun için yüklenicinin en az %90 gibi bir oranda imalatı imara uygun olarak gerçekleştirmesi gerekir. Geri kalan noksan ve ayıplı işler bedelinden arsa sahibinin payına düşen miktarı ödemek kaydı ile tescile Yargıtay izin vermektedir. Somut olaydaki %5 ve 30 gibi oranlar tescile imkan tanımaz, dava muhtemelen ret edilir.
2. Yükleniciden daire alan 3. kişi dairenin dava tarihi itibariyle ulaştığı değeri yükleniciden tazminat olarak isteyebilir. Bu yönden davanın ıslahında yarar vardır.
3. Görevli mahkeme tüketici mahkemesidir.
Saygılarımla.