Öncelikle lehine kad. tespiti yapılan ile sonradan satın alan kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılıp, 3. kişinin iyi niyetli olduğunun yani ifanın imkansızlığının kabulü halinde lehine tespit yapılan aleyhine sebepsiz zenginleşmeye göre tazminat davası açılabilirdi.

Fakat böyle yapılmayıp 3. kişinin kötüniyetli olduğunun ispat
edilemeyeceği düşüncesiyle doğrudan lehine tespit yapılan aleyhine sebepsiz zenginleşme ilkelerine göre tazminat davası açılabileceği kanısındayım.

Sebepsiz zenginleşme davasında husumetin mal varlığında sebepsiz zenginleşme oluşan taşınmazı satan tapu malikine veya mirasçılarına yöneltilmesi bence doğrudur.

Kad. K.nu 12/3 maddesiyle itiraz için 10 yıllık hak düşürücü süre öngörmüştür. Kad. Tespiti 2000 yılında kesinleştiğine göre bu süre 2010 yılında bitecektir. Kanunun tespit ettiği sürenin kısaltılmasın mümkün olmayacağı kanısındayım. Bence burada 1 yıllık zamanaşımı süresi uygulanmaz. 10 yıllık hak düşürücü süre içinde tapu iptali davası açılabileceği gibi onun yerine geçen bedel davasın açılabileceğini düşünüyorum.
Gerçi;
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=10698 linkinde yayınladığımız kararda sebepsiz zenginleşmeye ait zamanaşımı süresinin uygulanacağı belirtilmekte ise de buradaki olayın farklı olduğunu düşünüyorum.
Saygılarımla.