Borcun tamamı için 30 günlük icra takibi yapıp, sonrasında ödeme olmazsa temerrütten tahliye yoluna gitmenizi öneririm.

Muaccel olmuş aylar için ayrı ayrı yapacağınız ihtar/icra takibi tek haklı ihtar kabul edilecektir. Biri için icra takibi yapmanız, diğeri için ihtar çekmenizi 2 haklı ihtar olarak kabul ettirmekte zorluk çekersiniz düşüncesindeyim.

Bu icra takibini yaptıktan sonra, ocak ayında da ödeme olmazsa onun için ihtar veya icra takibi yapmayı değerlendirebilirsiniz ve o zaman iki haklı ihtarın da şartları oluşmuş olur.

Ancak iki haklı ihtara ilişkin dava ancak sözleşme sonunda açılabilir (Nisan 2021'de). Temerrütten tahliyeyi ise 31. gün açabilirsiniz. Bu anlamda da temerrütten tahliye yoluna gitmeniz daha kısa ve zahmetsiz.