Merhaba

Bence her paydaş dava açabilir.

Bir makaleden alıntı;

5.6.1.1. Tapu malikinin davacı olması durumu

Fiili kamulaştırmasız el atma davalarının davacı tarafı taşınmaz maliki ve onun halefleridir. Paylı mülkiyet ve elbirliği halinde mülkiyete konu taşınmazlarda da aynı durum geçerli olup, her paydaşın veya hissedarın kendi payı veya hissesi oranında bu davayı açmaya hakları vardır. Taşınmaz malikinin vefatı durumunda mirasçılar ayrı ayrı veya birlikte dava açma hakkına sahiptirler.