Herkese merhaba,
“KMK’nın uygulandığı hallerde, ortak taşınmazda oturmayan her bağımsız bölüm sahibi, apartman yönetimi ve ortak giderlerle ilgili tebligat yönünden geçerli olmak üzere, Türkiye’de bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır. Apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligatlar bu adrese yapılır, Bağımsız bölüm sahibinin adres bildirmemesi veya yazılı olarak bildirdiği adrese tebligat yapılamaması hallerinde, bundan sonraki bütün tebligatlar, o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturana yapılır. Tebligatın bir örneği apartman girişinde bulundurulacak ilan tahtasına asılır. Bağımsız bölümde fiilen oturana bu şekilde yapılacak tebligatlar, bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır.”
Ortak giderlerle ilgili olarak bağımsız bölümde oturan kiracıya gönderdiğimiz ödeme emri tebliğ edilmiş; aynı adreste bağımsız bölüm malikine gönderdiğimiz ödeme emri ise bila tebliğ dönmüştür. Yukarıda belirtilen yasa maddesi çerçevesinde bağımsız bölüm malikine kiracının oturduğu adreste pratikte nasıl tebligat yapabiliriz, bu tebligatın tebliğ memurunca usulüne uygun yapılmasını nasıl sağlayabiliriz. İlgilen meslektaşlara şimdiden teşekkür ederim.