Sevgili Meslektaşlarım;

Benim için kişisel bir sorun haline gelen hukuksal bir problem konusunda çok acil yardımlarınıza ihtiyacım var. Şöyle ki; arsa sahibi ve kooperatif arasında akdedilen arsa payı karşılığı kat yapımı sözleşmesine göre iskan alma yükümlülüğü kooperatifin. Ancak projeye aykırı yapım nedeniyle iskan alınmamamış ve nihayetinde arsa sahibi tarafından kooperatife karşı sözleşmenin geriye doğru feshi, kooperatif üyeleri ile onlardan daire alan 3. kişilere ise tapu iptal- tescil davası açtı ve iki dava birleştirildi. Dava mahkemece reddedilsede yargıtayca 'iskan alınması konusunda davalı kooperatife yetki ve süre verilmesi, iskan alamazsa davanın kabulü iskan alabilirse davanın reddi gerekir gerekçesiyle bozuldu. Mahkemece ilk duruşmada davalı kooperatife iskan alabilmesi için 6 aylık makul süre ve yetki verildi. Ayrıca imar planına göre artık iskan alınması mümkün ancak sorun şuki binalar 3 parsel üzerine kurulmuş durumda ve iskanın ilk adımı 3 parselin tevhid edilmesi. Ancak arsa sahibi ve ondan daire alan ve halefi olan 3. kişiler tevhid için vekaletname ve muvafakatname vermiyorlar. Tek bir arsa sahibinin vekaketname vermemesi tevhide engel oluyor. Dolayısıyla tevhidi yapamazsanız zaten iskan almanız imkansız hale geliyor. Sormak istediğim bir kaç soru var. Şöyle ki;

1- Arsa sahibi ve haleflerinin vekaletname vermesini yada vermiş sayılmasını sağlayan bir dava açılabilir mi? ne tür bir davadır?

2- Asliye Ticaret Mahkemesince dvaalı kooperatife yetki verildiği duruşma tutanağında yazmakta ama yetkinin nasıl kullanılacağı muğlak. Bunun ayrı bir yetki belgesi mi düzenlenmeli yoksa duruşma tutanağının mühürlü ve hakim imzalı bir sureti yeteli midir? Eğer ayrı bir yetki belgesi düzenlenmesi gerekiyırsa içeriği nasıl olmalı?

Çok acil yardımlarınızı bekliyorum.
Saygılarımla.