Merhaba. Hisseli taşınmazın bir kısım hissedarı vefat etmiş.Vefat eden hissedarların varisleri kendilerine kalan hisseleri tapuda kendi adlarına tescil etmemiş, 3. şahsa devrine yönelik resmi taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmış ve sözlemeyi tapuya şerh ettirmişler.( 2005 yılı)
Ancak bu dönemde elbirliği mülkiyet paylı mülkiyete dönüştürlmediğinden sözleşmede hisse miktarı belli değil.
3.şahsın vekili olarak , hisselerin devri için tapu iptal -tescil davası açılsa , hisse miktarı belli olmadığından dava reddedilecek.Bildiğim kadarıyla tapu iptal ve tescil davası sırasında mahkeme, elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi için yetki de vermiyor.
Bu durumda , varislere bir şekilde ulaşılıp, taşınmazı paylı mülkiyete geçirmelerini,daha sonra da müvekkilin adına tescilini istemekten başka çözüm yolu varmıdır?
Hissedarlardan birinin de ortaklığın giderilmesi davası açacağını biliyoruz.Müvekkilin ortaklığın giderilmesi davasına müdahil olması, yaptığı satış vaadi sözleşmesine konu hisse oranında satıştan pay alması mümkünmüdür?Ne şekilde sağlanır?
Tapu kaydına işlenen şerhin 5 yıl içerisinde kullanılmadığından bahisle şerhin terkini gibi sorunlar da cabası.Vakit ayırdığınız için şimdiden teşekkürler.