Sayın KORAL;
görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir.ancak müdale kat mülkiyetinde olan bir taşınmaza yönelik ise kat mülkiyetinde müdahalenin önlenmesi davasında görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir.

işgal edilen veya kendisine müdahale edilen taşınmaz üzerinde elbirliği mülkiyeti varsa bu durumda mk. 702/son gereği mirasçılardan(ortaklardan)birinin davayı açması yeterlidir. paylı mülkiyet halinde ise paydaşlardan biri müstakil olarak dava açabilir.

el atmanın ünlenmesi ayni bir hak olduğu için kural olarak dava açmak bir süreye bağlı değildir ancak kimi istisnalar vardır örneğin mk. md. 725 göre taşkın inşaatta taşınmaz maliki bunu öğrendiği andan itibaren 15 gün içinde itiraz etmediği taktirde iyi niyetli inşaat sahibi......

el atma davası nispi harca tabidir yani başta dava konusu değerinin hesaplanan nispi harc alınır daha sonra dava konusunda bilir kişice tam olarak bedeli tespit edildiğinde eksik yatırılan dava harcı sonradan tamamlatılır.
saygılar....