İcra iflas kanunun 106 maddesine göre menkul ise ödeme ya da icra emrinin tebliğinden itibaren bir yıl,gayrimenkul ise 2 yıl içerisinde satış istenmesi ve masrafın icra dosyasına depo edilmesi yasanın amir hükmüdür.İpotekli taşınmazlarda 2 yıl içerisinde satış istenmesi ve masrafın yatırılması gerekir.Satış talebi alacaklı ya da vekili tarafından geri alınırsa süre kesilmez,ancak alıcı çıkmadığı ya da İcra Hukuk mahkemesince satışın durdurulmasına karar verildiği takdirde satışın düşmesi halinde 2 yıllık süre ikinci satış tarihinden itibaren işlemeye başlar.İpotekli takiplerde rehinli taşınmazın 2 yıl içerisinde satışın istenmemesi halinde hacizden farklı olarak icra takibinin düşeceği bu durum karşısında aynı dosyadan yenileme yapılamayacağı ve yeniden alacaklının rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapması gerekeceği yargıtay 12 Hukuk dairesinin kararları ile de sabittir.Örneğin ; 12.HD.12.03.2004 t.E.27498-k.5720 sayılı kararı da bu yöndedir.Saygılar sunarım.