30-10-2006, 14:30
|
#6
|
|
aile konutu şerhi verilmemişse;
bu durumda kişinin iyi veya kötüniyetli olup olmadığı araştırılmaz;
devir geçerlidir;
yada şerh verilmemiştir ama kötüniyet sözkonusudur; kötüniyetli ise yani ;
eşlerden birinin diğeri zararına olarak bu devir işlemini yaptığını bildiğini ;
diğer eş ;3. kişinin de bu durumu bildiğini ispat ederek ;
kanuni bir şerh te olmadan tapu iptal ve tescil tavası açabilecek midir?
yani aile konutu şerhi koymadan dahi ;sırf kötüniyetli diye devralan 3. kişiye karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilecek midir;
kanaatimce şerh olmadığı sürece ;
3. kişinin iyi veya kötüniyetli olması önem arzetmez;
şerh koyulmadığı sürece devralan korunur;
çünkü şerhin etkisi ;bir uyarıcı etkidir;
devralan 3. kişi ;şerhin etkisi ve hukuki içeriğiyle devralmaktadır ve buna katlanır;
ama şerh yoksa; kötüniyetli de olsa korunmalıdır;
yoksa her gayrimenkul satımında ; adam evli mi; eşinin de onayı alınmalıdır diye bir şart oluşur ki;
bu da eğer düzenlenecekse kanunda açık olarak düzenlenmelidir;ve satış ta eşin onayı kanun icabı olarak alınmalıdır;
yoksa şerh koyulmadığı sürece;
3. kişiye karşı ;kötü niyetli de olsa tapu iptal ve tescil davası açılamaz kanaatindeyim;
|