Merhaba.

Yazılı bir kira sözleşmesine dayalı 13 örnek icra takibine, borçlu tarafından itiraz edilmesi halinde alacaklının iki seçeneği vardır. Ya Sulh Hukuk Mahkemesi'nde itirazın iptali ve tahliye davası açacak ya da İcra Hukuk Mahkemesi'nde itirazın kaldırılması ve tahliye davası açacaktır. İHM'de dava açılması için borçlunun kira sözleşmesine itiraz etmemiş olması gerekmektedir. Aksi taktirde tek çare SHM'de itirazın iptali davasıdır.

İki dava türü de farklı zamanaşımı sürelerine ve yargılama biçimine tabiidir. İtirazın iptali davasında zamanaşımı süresi itiraz dilekçesinin alacaklıya tebliğinden itibaren bir yıldır. İtirazın kaldırılmasında ise yine tebliğden itibaren 6 ay.