Her iki tahliye sebebi ayrı olduğu için hem tahliye talepl,icra takibi hem de tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası açabilirsiniz. Ayrıca bana göre dava konusuz kalmaz. gayrimenkul fiilen tahliye edilmeden sadece verilen kararla konusuz kalmaz.
Kira sözleşmesi yeni dönemde de aynı şartlarda yenilenmiş olacağı için yeni bir takip de yapabilirsiniz.