Sn.Konuk ,

1-Türk Medeni Kanunu'nun 194. Maddesine göre eşlerden biri diğer eşin rızası olmaksızın aile konutunu devredemez.Anlattıklarınızdan tapuda aile konutu şerhi olmadığını kabul edersek,eğer ki babanız konutu 3. Bir kişiye satarsa ve bu 3. Kişi konutun aile konutu olduğunu biliyorsa anneniz tapu iptal ve tescil davası açarak konutu geri alabilecektir.Ancak 3. Kişi aile konutu olduğunu bilmeden alırsa bu satış yasal olacaktır.

Alıntı: TMK MADDE 194/1.- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. 194/3-Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini (Ek ibare: 6518 - 6.2.2014 / m.44) “tapu müdürlüğünden” isteyebilir.

Bu durumda vakit geçirmeden annenizin tapu müdürlüğüne başvurmasını ve aile konutu şerhi istemesi uygun olacaktır.


2-Eğer söz konusu taşınmaza anne ve babanız hisseli şekilde sahipse annenizin rızası olmadan babanız taşınmazın tamamını başkasına devredemeyeceği gibi kendi hissesini dahi annenizin onayı olmasızın devredemez.

Alıntı: TMK MADDE 223/2.Aksine anlaşma olmadıkça, eşlerden biri diğerinin rızası olmadan paylı mülkiyet konusu maldaki payı üzerinde tasarrufta bulunamaz.

Bir avukattan hukuki destek almanızı öneriyoruz.