Mrb arkadaşlar. Yeni bir başlık açmak istemedim. Müvekkillerim iştirak halinde mülkiyet hakkına sahip oldukları taşınmazı pay sahiplerinden birinin kızına kiraya vermişler(şifai sözleşme) ancak bu şahsın kira bedelini ödememesi nedeniyle pay sahiplerinden sadece biri icra takibinde bulunmuş ancak (kiracı burada kendi annesininde hak sahibi olduğu vesilesiyle) arada bir kira akdi bulunmadığı dolayısıyla kiracı olmadığı dolayısıyla takibe itirazda bulunmuş. Bunun üzerine kiracının annesi dışındaki tüm hak sahipleri fuzuli işgal dolayısyla tazminat ve tahliye davası açıyorlar.Mah. sadece bir pay sahibinin takibe geçtiği için icra takibinin geçerli bir ihtarname niteliğine haiz olmadığını belirtiyor,ancak taraflar arasında şifaen de olsa bir kira akdinin varlığını tespit ediyor.(karar kesinleşti.)Daha sonra bir hak sahibi hariç diğer tüm iştirakçiler adına icra takibine geçtim. Kiracı buna da aynı şekilde arada kira akdi bulunmadığı dolayısıyla kiracı ollmadığı vesilesiyle itiraz etti.
Sorum ; kira alacağının tahsili ve tahliye davası açmayı düşünüyorum. Mahkeme dava arkadaşlarından birinin olmaması nedeniyle davayı red edebilirmi(Ortaklığın giderilmesi davası aç manasında -yargıtay kararları varda bu yönde-
Diğer sorum ilk davada verilen kesin hüküm nedeniyle tahliye artık gerçekleşirmi?