|
|
|
|
|
|
Merhaba,
Sulh Hukuk Mahkemesinde açmış olduğumuz iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasında, hakim sözleşmenin ilgili maddesinde yer alan "bir kira bedeli ödenmediği takdirde kiracı temerrüde düşer" cümlesini muacceliyet ibaresi şeklinde yorumladı. (Başka bir şekilde yorumlanmasının hayatın olağan akışına ters düşeceğinden bahisle) Duruşmada Hakime serzenişte bulunmam neticesinde "benim elimde bu yönde ik-üç tane yargıtay kararı var!"dedi.
Sorum şu; "bir kira bedeli ödenmediği takdirde kiracı temerrüde düşer" ibaresinin muacceliyet anlamı taşıyacağı yönünde bir yargıtay kararı var mı?Buna benzer bir karar okuyan meslektaşım oldu mu?Kararı da eklerseniz müteşekkir olurum.
|
|
 |
|
 |
|
Hiç böyle bir karara rastlamadım, olduğunu da sanmıyorum. "Muacceliyet" ile "temerrüt" farklı kavramlardır. "Bir kira bedeli ödenmediği takdirde kiracı temerrüde düşer" ibaresi, malumun ilanı niteliğindedir; sözleşmede bu hüküm olmasa bile, bir ayın kirası ödenmediğinde kiracı temerrüde düşer. Kiracının temerrüde düşmüş olması, sözleşmede ayrı bir muacceliyet şartı yoksa, kiralayana o kira döneminin sonuna dek işleyecek kira bedellerini peşin isteme hakkı vermez.