Benim de bu konuda bir sorum olacak;

Müvekkiller ile müteahhit 2 parsel üzerinde yapılacak inşaat ile ilgili kendi aralarında adi yazılı bir sözleşme yapıyorlar. Bu sözleşmede, müvekkillerin alacakları daire sayısı (14 daire yapılacağı 6 adet bağımsız bölümün müvekkillere verileceği) ve hangi katlarda bulundukları belirleniyor.

Daha sonra usule uygun şekilde noterde düzenleme şeklinde bir satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor. Müvekkiller önceki sözleşme ile aynı hükümleri içerdiği düşüncesiyle iş bu sözleşmeyi imzalasalar da, sözleşme ilk sözleşmeden farklı hükümler içeriyor. Bu kez, 16 daire yapılacağı yine 6 adet bağımsız bölümün müvekkillere verileceği ve ilk sözleşmeden 1'er kat daha aşağıdaki dairelerin verileceği yazılıyor. Yani -2 den daire verilecek müvekkile -3'ten, -3'ten daire verilecek müvekkile -4'ten daire verileceği belirleniyor.

İnşaat bitmiş ve müvekkillerin devre ilişkin vermiş oldukları vekaletnameler ile tapuda müvekkiller adına devirler yapılmış, ancak -3 ve -4. katlar projede yer almadığı için projeye uygun toplam yapılan daire sayısı 12 olmuş. Müvekkillere toplam 6 değil, 4 daire verilmiş. Belediyenin yapacağı denetimlerden sonra şuan depo ve sığınak olarak bulunan -3 ve -4. katlar muhtemelen bağımsız bölüme çevrilip müvekkillere verilmeye çalışılacak ama tabiiki bu kısımlar ortak alan ve tapuda kayıtlı değil.

Müvekkiller iki ayrı parselin sahipleri ve birbiri ile bu iş dışında bağlantısı olmayan 3 ayrı grup. 4 daire verildiği için normalde her birine 2şer daire verilecek iken bazı dairelerde paydaş olarak görülüyorlar, tapu kayıtlarında.

Açtığımız tespit davası, incelemenin esasa yönelik görevli mahkemede yapılmasının mümkün olduğu gerekçesi ile reddedildi. Şimdi öncelikle ihtarname gönderip, daha sonra dava açmayı planlıyoruz. Taleplerimiz sizce hangi yönde olmalı?