Sayın Çimen,
Öncelikle kat mülkiyeti kurulmamış ise de ortada bir proje bulunmalı ,bu proje (en azından kaçak olmayan bağımsız bölümler için )imar Kanununa uygun bulunup, ilgili Belediye tarafından onaylanmalı ki,arsaya bina yapılabilsin.
Bodrum dahil 7 bina var ise ve fakat sadece iki dairesi kaçak ise diğerleri usulune uygun olarak projelendirilmiş bağımsız bölümler olmalı.Projede 7 bağımsız bölüm görünüyor iken,yapı sahibi kaçak kat hariç diğerlerini tamamlamış olabilir.Yada bu kaçak katlara gerçekten imara uygunluk belgesi ve proje onayı alınamayabilir vs vs
Bu nedenle var olan durumu daha ayrıntılı yazabilirseniz yardımcı olmak isterim.Saygılarımla