Alıntı: Yazan Av.enesturhan Merhaba saygıdeğer meslektaşlarım, üstatlarım. Bir hususta bilginize ve görüşlerinize ihtiyacım var. Müvekkil kiracı olarak bir işyeri tutmuş ve 4 yıldır kiracı olarak kalmakta. Ancak kiraya veren her yılın başında fahiş bir şekilde kirada (TEFE-TÜFE ORANLARIN DIŞINDA) hem TEFE-TÜFE oranlarına göre hem de kendi kafasına göre fazlasıyla kira bedelinde artış yapmış. Bu durumu da müvekkile dayatmış. Müvekkilde bu işyerinden çıkmak istemediğinden bu tarz TEFE-TÜFE oranları dışında yapılan zamlara itiraz etmemiştir. Ve kira bedellerini zamanında ödemiştir. Şimdi kira sözleşmesinin süresi sona erdi ve müvekkil bu işyerini boşaltacak. Bu kanuni artışların dışında kirayaveren tarafından gelişi güzel yapılan haksız kira bedeli arttırımlarının iadesini talep edebilir miyiz? Ayrıca kira bedeli her yıl kanuni olarak TEFE-TÜFE oranlarına göre arttırılmaz mı ? Kiraya verenin bu şekilde istediği zam tutarının müvekkile dayatması haklı mı ? Müvekkilin bundan doğan stopaj zararlarını da isteyebilir miyiz ? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim meslektaşlarım.

TBK.78
Borçlanılmamış edimin ifası
Borçlanmadığı edimi kendi isteğiyle yerine getiren kimse, bunu ancak, kendisini borçlu sanarak yerine getirdiğini ispat ederse geri isteyebilir.