söz konusu ipoteğin ana para ipoteğimi yoksa üst sınır ipoteğimi (teminat) olduğunu tam olarak anlayabilmek için ipotek akit tablosunun,taraflar arasındaki ilişkinin, varsa sözleşmeninin,tarafların durumunun vs diğer delillerin tam olarak incelenmesi gereklidir.
bir başka ifadeyle sadece ipoetek akit tablosundan yola çıkarak bu tespiti yapabilmek yargıtay içtihatları gereğince olanaksız...

ancak sizin yazdığınız akit tablosu içindeki açıklamadan ipoteğin doğmuş ve ileride doğacak borçlara karşılık olmak üzere verildiği gibi bir anlam çıkmaktadır.Bu durumda ipoteğin teminat ipoteği olduğunda şüphe yoktur.

ama yukarıda ifade ettiğimi üzere tam bir sonuca varabilmek için akit tablosuyla birlikte diğer delillerin de incelenmesi gerekecektir.

Şu durumda ipoteğin teminat ipoteği olduğu sonuca varacak olursak benim kanaatime göre ipotek takibi başlamdan evvel acilen bir ihtar çekip yada çekilcek ihtara cevap verip
ipoteğin teninat ipoteği olduğunu teminat koşulunun gerçekleşmediğini,taraflar arasında doğmuş ve kesin bir borç ilişkisinin olmadığını vs olarak bildirin

ihtarnamenin hemen akabinde ipoteğin fekki/kaldırılması ve ipotekten dolayı borcunuzun olmadığına dair bir menfi tespit davası açmanız gerekecektir.Bu davayı takipten önce ikame etmeniz halinde icra takibini durdurabilme olanağına sahip olacaksınız..

yapılacak yargılamada sunacağınız ve dayanacağınız delillere ve yine karşı taraf tacirse ticari defterlerine göre teminat koşulunun gerçekleşmediğini mal alışverişinin olmadığını ve bu anlamda doğmuş bir borcun bulunmadığını ispat edebilirseniz sonuç alabileceğiniz kanaatindeyim...