Kiralanan yer işyeri, kiracı tacirdir. Kira kontratında artış şartı yoktur. 2014 yılı kira bedeli kira tespit davası ile belirlenmiştir. 2015 ve 2016 kiraları için artış amaçlı ihtar ve dava bulunmamaktadır.
Kira tespit ilamı yeni kesinleşmiştir.
Fark kira bedeli hesaplanırken;
1-2015 ve 2016 yılı için mahkemenin belirlediği rakamda ÜFE'ye göre artış yapılabilir mi?
2-Yoksa mahkemece 2014 yılı için belirlenen kira, ihtar ve dava bulunmadığından hiç artışa tabi tutulmaksızın 2015-2016 yılı içinde geçerli mi olacaktır?