Merhaba,

TMK m. 732 uyarınca "Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler." Bu haklarını satış kendilerine bildirdiyse bildirimden itibaren üç ay veya her halükarda iki yıl içerisinde kullanabilirler.

Önalım davasının davalısı taşınmazı devralan üçüncü kişidir. Taşınmaza ilişkin satış evrakları ilgili tapudan getirildikten sonra satış bedeli ve tapu masrafları davacı hissedar tarafından dosyaya depo edilecektir. Davanın mahkemece kabul edilmesi halinde hissenin önalım hakkını kullanan paydaş adına tesciline, depo edilen tutarın taşınmazı devralan kişiye ödenmesine karar verilecektir.