|
|
|
|
|
|
Meslektaşlara iyi çalışmalar dilerim.
Müvekkil arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış ve sözleşmede müteahhit tarafından kendisine 3 adet daire verileceği öngörülmüştür. Sözleşmede geçen tek ifade 3 adet daire şeklinde olmakla birlikte, 3 adet tapu verilecek şeklinde bir durum belirtilmemiştir. İş bitiminde müteahhit kendisine 3 adet daire teslim etmiş olsa da bu dairelerden bir tanesi tapuda dubleks olarak gözükmektedir. Dolayısıyla müvekkile 3 adet daire teslim edilmiş gibi gözükse de, müvekkilin elinde 2 adet tapu bulunmaktadır. Bununla alakalı olarak sözleşmede 3 adet tapu belirtilmese ve 3 adet daire koşulu sağlanmış olsa da müteahhidin sorumluluğuna gidebilir miyiz?
|
|
 |
|
 |
|
Öncelikle;
Sözleşmede toplamda kaç daire yapılacağının ve böylece müteahhit ile arsa sahibi arasındaki paylaşım oranlarının ne olduğunun netleştirilmesi;
neticede kaç daire yapıldığının (imardan kaynaklı ve/veya arsa sahibinin oluru ile proje değişikliğinden kaynaklı inşaat hacminde azalma olup olmadığı ve azalma varsa kararlaştırılan paylaşım oranına etkisinin) netleştirilmesi;
gerektiği kanaatindeyim.