İyi günler sayın Meslektaşlarım;

Bir vaka husunda yardım ve görüşlerinizi beklemekteyim;

Taraflardan biri (A), evini gerçek fiyatının çok altında bir miktar kredi alabilmek* için kendi oturduğu ve sahip olduğu (A) (fakat tapuda başka bir aile ferdine (B) ait gözüken) evini bir tanıdığına (C) satmış, kredi bedelini kendi almış ama kredi taksitlerini de bankaya kendi yatırmaya devam etmiştir.

Evi devrelan (C) evin gerçek değerini fark edince bir süre sonra evi gerçek sahibine (A) geri devretmesi gerekirken bunu yapmamış ve üçüncü bir şahsa satmak istemektedir. Evin gerçek sahibine de üstü kapalı tehditlerle birkaç bin TL verip geriye dönük bir kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesi imzalatmıştır.

Bu durumda;
1) 3 dava açılması uygun mudur? Tapu Tescilinin iptali, Asliye Hukuk / Kira kontratının iptali, Sulh Hukuk / Tehdit ve dolandırıcılık, savcılığa şikayet ve akabinde ceza davası.

2) Tapu tescilinin iptali davası açılması için evde oturan gerçek sahibinin (A) davacı olması yeterli midir yoksa tapuda eski sahibi gözüken akrabanın da (B) davaya taraf olarak eklenmesi istenmeli midir?

3) Bu tip bir tapu tescilinin iptali ve kira sözleşmesinin iptali davaları konusunda paylaşabileceğiniz Yargıtay kararı bulunmakta mıdır?


Saygılarımla.


* (A), kredi notu düşük olduğundan tüketici kredisi vb. alamadığından ve Konut kredilerinde faiz ve vade avantajları için bu yola gitmiştir.