Mülkiyet ihale edildiği andan itibaren yeni alıcıya aittir. kesinleşmesinden sonraki tescil için gerekli olan işlemlerin yapılması ise idari işllemdir. İcra Müdürlüğünce yapılması gereken idari işlemler yapılmamış olsa dahi alıcının mülkiyet hakkı korunur.