6570 7/d maddesine dayanarak 1 aylık süre içinde ihtaratta bulunarak 6 ay sonra tahliye davası açılabiliyordu...

6098 S.lı Türk Borçlar Kanunu'nun ise 310.maddesi
"a. Kiralananın el değiştirmesi
Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur." şeklinde...

Eski Kira sözleşmesi 1Temmuz 2012'den önceki tarihli.....

Taşınmaz 1 temmuz 2012'den sonra satın alınmış...

eski malikle kiracı arasındaki kira sözleşmesi kira bedli neredeyse 4 yıldan beri aynı miktarda...
Kira sözlemesi hep kendiliğinden yenilenmiş...süresi 01 kasım 2012'de doluyor...



1-Yeni Borçlar Kanunu bu ilişkiye uygulanacak mı?Uygulanacaksa


2-Taşınmazın satın alındığı ,yeni kira bedeli ihtarla bildirilip ödenmezse tahliye sağlanabilir mi?

3-Yoksa Taşınmazın satın alındığı mevcut kira bedelinin yeni malike ödenmesi istenip Kira sözleşmesinin 01 kasım 2012'de dolacağı bildirilip tahliye edilmesinin istenmesi daha mı uygun olur...