Sevgili meslektaşlar,

Isı yalıtımı yapan bir firmanın hukuki danışmanlığını ve icra dosyalarının takibini yapıyorum. Müvekkil firma apartman ve site yönetimleri ile anlaşıyor ve daire sakinlerden işin bedellerini topluyor. En son yolladıkları dosyaların birinde çözüm konusunda kararsız kaldım. Şirket apartman yönetimi ile anlaşmayı yapıyor ve işe başlıyor. İşin süresi 120 gün, 40 günlük süre geçtikten ve iş yapılmaya devam ederken kat maliklerinden biri dairesini başka birine satıyor. İş tamamlanıyor ve yeni malik ısı yalıtımı için düşen tutarı ödemem, ödemesi gereken eski maliktir diyor. Eski malik ise yapılan işlemden ben bir fayda sağlamadım, dairenin mantolanmış halinden faydalanan yeni maliktir o ödemelidir diyor. Burda beni kararsız bırakan iş devam ederken kat mülkiyetinin devredilmesi. KMK'da eski malik kendi mülkiyeti dönemindeki borçlardan sorumludur ama mevcut durumda iş yapılmaya devam ederken mülkiyet devri olmuş ve yapılan işten yeni malik fayda sağlamış. (dairenin mantolama işlemi sonrası değerinin artması, ısınma masraflarının düşmesi vs.)Ayrıca yeni malikin iddiasına göre daire mantolamasıda yapılıyor diye kendisine satılmış. Bu konuda eski malike mi yoksa yeni malike mi karşı icra takibi yürütmeliyim kararsız kaldım. Bu konudaki fikir ve çözüm önerilerinizle beni aydınlatırsanız memnun olurum...