Sayın Nur,

"18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Y.İ.B.K. da öngörüldüğü üzere, kira süresi sona erdiğinden 6570 sayılı Yasanın 11 maddesi uyarınca yenilenen dönemde kira sözleşmesinin diğer hükümlerinin yenilenmesine karşın, kira parasına ilişkin şart yenilenmemekte ve kira parası belli olmayan bir sözleşme haline gelmektedir." 3. H.D. 2000/8382 E.

Yukarıya bir kısmını aldığım Daire kararı ve içinde sözü edilen İçtihadı Birleştirme Kararı'na göre sizin sözleşmeniz 1 Mart 2005 tarihinden itibaren "kira parası belli olmayan" bir sözleşme haline gelmektedir. Bu nedenle kira dönemi bitmeden 15 gün öncesinde (en geç 13 Şubat 2005 tarihinde) kiracınıza kira arttırım bildiriminde bulunmanız gerekirdi. İadeli taahhütlü mektupla bildirdiğinizi beyan etmektesiniz. Ispat sorununu aşarsanız, açacağınız kira tespit davası sonunda kira aylığı enflasyon oranında arttırılacaktır. Ancak kiracınıza bu bildirimde bulunduğunuzu ispat edemezseniz kiracınız halen yatırmakta olduğu kira aylığını yatırmaya devam edecektir.

1 Mart 2005 tarihinden sonra yapacağınız herhangi bir bildirimin hukuki değeri yoktur. Çünkü yeni kira dönemi başlamıştır.

Saygılarımla...