|
|
|
|
|
|
Herkese iyi çalışmalar dilerim.
Kiracı ve kiraya veren arasında 1 yıl süreli kira sözleşmesi imzalanıyor.Kiracı eve taşındıktan kısa bir süre sonra evin duvarlarında nemden ve yağıştan dolayı küflenme oluşuyor Evdeki eşyaların bir kısmı küflenmeden dolayı zarar görüyor.Ayrıca kiracının %48 özürlü raporu var evdeki ortam sağlığını olumsuz etkilyor.Durumu sözlü olarak ev sahibine bildiriyor ancak ev sahibi ilgilenmiyor.Bunun üzerine kiracı evden taşınıyor ve noterden çektiği ihtarname ile evden taşındığını,ödediği depozitonun iadesini talep ediyor.Daha sonrasında ise kira sözleşmesinin iptali için dava açıyor.
Kiracının ev sahibine ayıbın giderilmesi için herhangi bir süre vermeden sözleşmeyi feshetmesi bu durumda mümkün müdür?Benim görüşüm mümkün olmadığı yönünde ama bir çıkış yolu arıyorum
|
|
 |
|
 |
|
a. Genel olarak
MADDE 305 - Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez.
Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.
Bence önemli ayıp (özellikle sağlık durumu da düşünülerek ) olduğundan süre vermeden feshedebilirsiniz .