Kira takibine ilişkin ödeme emrine baktığımda;
2.250 YTL Kontrat alacağı
225 YTL Kontratın 20. maddesine göre cezai şart
----------
2.450 YTL. nin tahsil tarihine kadar işleyecek %29 faiz, masraf, vekalet ücreti tahsili ile Kısmi ödemelerin B.K. 84 uyarınca öncelikle faize ve masraflara mahsuben hesaplanması, süresinde ödenmez ise akdin feshi ile mecurun tahliye ve teslimi isteminden ibarettir.

Benim dosyamın borçlusu sadece ödemediği 5 aylık kira alacağına denk gelen 2.250 YTL. ödediğine göre; bu ödemeyi kısmi ödeme kabul ederek öncelikle faize ve masraflara mahsup sayarsak, ve borçlu bu ödemesi dışında henüz bir ödeme yapmadığına göre, ödemediği kira borçlarını tam olarak ödemediği iddiası ile tahliye davası açma hakkımız doğmuş olmuyor mu?