Elbirliği mülkiyetinde "davanın tüm mirasçılar tarafından açılması veya birisi açmış ise diğer mirasçıların olurunun alınması ,alınamıyor ise terekeye temsilci atanarak davanın temsilci tarafından açılması " kuralı 3.kişilere karşı açılacak davalarda söz konusudur.

Mirasçının ,mirasçı aleyhine payı oranında tapu iptali veya tazminat davası açma yetkisi bulunmaktadır.

Somut olayda vekaleti bulunan 1 mirasçı tarafından ,vekil-mirasçı aleyhine payı oranında tazminat davası açması mümkündür.Dava değeri gerçek değerin karşılığı olan miktarın davacı payına isabet eden tutarıdır. Harçta buna göre alınır. Bu konuda kısmi dava açılarak dava değerini keşfen tesbit edilecek miktara göre yükseltmek mümkündür.

"Hemen belirtilmelidir ki, kural olarak ehliyetsizlik ve vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istekli davaların pay oranında açılmasına olanak yoktur. Ancak bu ilke üçüncü kişilere karşı açılacak davalar için geçerli olup, mirasçılar arasında görülen davada miras payı oranında tapu iptal ve tescil talebinde bulunulmasında usûle aykırı bir yön yoktur." Yargıtay 1.HD. 02.02.2016 T. 2015/12112 E. 2016/1034 K.