Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkilim kiracısını tahliye ettirmek istiyor. Aralarında yazılı bir kira sözleşmesi yok kira bedelleri de elden ödenmiş. Kiracı yaklaşık 3 yıldır bu evde oturuyor. Son 8 aydır kira ödemiyor. Bu arada kiranın başlangıç tarihi belli değil. Müvekkil mart ve nisan ayları kiralarının ödenmesi talebi ile noterden kiracısına iki tane ihtarname yollamış. Ancak ihtarlarda ödeme süresi 30 gün değil 2 gün olarak verilmiş. Bunun yanı sıra kira başlangıç tarihinden hiç bahsedilmemiş, sadece 3 yıldır kiracısınız denmiş. Kiracı ihtarlara rağmen kira bedellerni ödememiş. Temerrüde düşmüş. Ancak sorun şu ki temerrüd nedeniyle tahliye davası açıldığında, ihtarnamelerde 30 gün ödeme süresi verilmemiş olması dolayısı ile dava reddedilir mi? Bu sebeple tekrar kiracıya ihtarname göndermemiz veya icra takibi açmamız daha yerinde mi olur? Teşekkürler.