Sayın Burcu S.,
|
|
|
|
|
|
...müvekkilim daireyi inşaat firması ile KKİS akdetmiş bir arsa sahibinden satın alıyor. Müvekkilim ile bu arsa sahibi S. arasındaki ise evvelden belirtmiş olduğum üzere maalesef adi yazılı bir sözleşme...
|
|
 |
|
 |
|
Belirttiğim üzere; arsa sahibinin KKİS uyarınca kendisine düşen tapulu taşınmazını adi yazılı sözleşme ile satışı, resmi şekil şartı yerine getirilmediğinden geçersizdir ve taraflar geçersiz sözleşmeye istinaden aldıklarını iade ile mükelleftir.
 |
Alıntı: |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...müvekkilimin S'ye elden ödeme yaptığı 180 bin TL'nin akıbeti ne olacaktır zira buna dair elinde hiçbir belge bulunmamakta. (Bunun dışında havale yoluyla ödediği 135 bin TL daha mevcut.)Satışa aracı olan emlak firması, satış bedeli üzerinden aldıkları sabit komisyona dair bir belge verebileceklerini söylüyor, bunun dışında rayiç bedel üzerinden tespit yapılabilir diye düşünmekteyim... |
|
|
|
|
|
|
Müvekkilinizin
ödediğini ispatladığı bedelin iadesi mümkündür. İadede "denkleştirici adalet ilkesi" gözönünde bulundurulmakta ise de
(
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=14518 ) müvekkilinizin ödeme tarihi itibariyle bu husus, somut olayınızda pek önem arz etmiyor.
Rayiç bedel konusu; geçerli sözleşmede ifanın imkansız hâle gelmesi veya taraflar arasındaki geçerli sözleşmede örneğin: "taşınmazın tüm bedeli ödenmiştir" gibi bir ibare olması gibi durumlarda önem arz eder.
Saygılar...