Bence temerrüt nedeniyle icra takibi yapmalısınız, verilen süre sonunda da borç ödenmezse tahliye istersiniz. Genel mahkemelerde tahliye davası daha uzun soluklu bir süreç olacaktır, karşı taraf ihtiyacın samimi olmadığını ileri sürecektir. Hem icra takibi yaparsanız ve süre içinde kiracı borcunu öderse hem alacağınızı almış olursunuz hem de yapılan icra takibiyle bir haklı ihtarda bulunmuş olursunuz. İlerde borcunu ödememekten dolayı sizi zor duruma düşürürse elinizde bir tane haklı ihtarınız olmuş olur.
Saygılarımla.