Bence sorunuz cevap vermek için yeterli detayları içermiyor. Müvekkilinizin kalorifer kullanmama ve dairesinde kalorifer petekleri bulunmamasının sebebini bilmeden sorunuzu yanıtlamak mümkün değil.

Eğer daireniz yapım hatası vs. bir nedenle kaloriferle ısınmıyorsa, bu durumda durumun özelliklerine göre dairenizin kaloriferle ısınması için gerekli değişikliklerin yapılmasını ve bu süre zarfında da ısınma giderlerine katılmamayı talep etmeniz düşünülebilir.

Ancak pekçok apartmanda örneğini gördüğümüz üzere, daire maliki kendi inisiyatifiyle kalorifer kullanmamaya karar vermişse (örneğin petekleri kendi sökmüşse) bu durumda Sn.Av.Mehmet_Ali'nin eklediği Yargıtay kararında isabetle belirtildiği üzere "Kat malikleri, ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümlerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamazlar."

Böyle bir durum söz konusuysa bunun adaletsiz olduğuna da katılmam mümkün değil. Kaloriferli bir apartmanda daire satın alan kişi, kaloriferle ısınmayı ve bunun giderlerine katılmayı daireyi satın almakla kabul etmektedir. Kaloriferle ısınmamayı tercih eden bir kişi, kaloriferli bir daire satın alıp huzursuzluk çıkarmak yerine, kalorifersiz bir apartmandan daire satın almalıdır.