Miktar veya değeri kanunda yazılı sınırı geçen hukuki işlemler ancak yazılı delil ile ispat edilebilir. Kira sözleşmesi bir hukuki işlemdir. Ancak; hazırlık dosyalarındaki ifadelerinde şahsın kiracı olduğunu kabul etmesi mahkeme dışı (harici) ikrar sayılır. Mahkeme dışı ikrar, kesin bir delil değildir. Hakim, mahkeme dışı ikrarı doğrulayacak delil ve emare varsa buna dayanarak karar verebilir ( HUMK.236/IV ). Eş söyleyişle, ikrarın mahkeme dışında yapılması halinde ikrar başka delil ve emare ile kanıtlanması halinde taktiri delil niteliğini kazanır. Bu itibarla mahkeme dışı ikrarın tanıkla desteklenmesi mümkündür. Hal böyle olunca mahkeme dışı ikrar olması şartıyla kira ilişkisinin varlığı tanık dahil, her türlü deliller ile ispat edilebilir.

Lakin kira miktarı yönünden bir ikrar var mı sorudan anlaşılamıyor. Bu hususta bir ikrar yok ise bedelin ispatının yine yazılı delil ile yapılması gerekir diye düşünüyorum.

Sair hususlarda Sayın Ayyıldız'ın görüşlerine katılıyorum.