Bedelii satış vaadi alacaklısı tarafından peşin ödenen 2000 yılında Noterden yapılan Gayrimenkul Satış vaadini, satış vaadi borçlusu 1.1.2002 de tapuda tescil (ferağ) yükümlülüğünü yerine getirmeyerek,satış vaadini ihlal ederek(edimini yerine getirmemiş) 01.11.2003 te gayrimenkulü başka bir üçüncü şahsa satmıştır.Satış vaadi alacaklısı 1.1.2005 yılında fazlaya ilişkin hakkını saklı tutarak 10.000 YTL lik (munzam zarar) tazminat davası açmıştır.Ancak dava açarken faiz talep edilmemiştir.Daha sonra aynı dava da 10.01.2006 da talep edilen miktar değiştirilmeden ıslah edilerek geriye yönelik olarak faiz talep edilmiştir.Ancak Mahkemece ifanın imkansız hale geldiği gayrimenkulün 3. bir şahsa satıldığı 01.11.2003 tarihi itibariyle rayiç değer olan 8.000 YTL nin ıslah tarihinden itibaren (10.01.2006) faiziyle ödenmesine hükmedilmiştir.

Öncelikle fazlaya dair haklar saklı tutulmuş olduğu da gözetilerek,yeni bir dava ile ıslah tarihine kadar faiz talep edilebilir mi?

Diğer bir husus,yeni açılacak davada faiz başlangıç tarihi ,satış vaadinde ifanın imkansız hale geldiği (satış vaadi borçlusunun gayrimenkulü 3.şahsa sattığı
tarih) 01.11.2003 mi dir.Yok sa dava tarihi olan 1.1.2006 mıdır ? Satış vaadi borçlusu hangi tarihte mütemerrit olmuştur?

Çok teşekürler şimdiden