Herkese İyi Çalışmalar

Bir müvekkilimiz bankadan konut kredisi çekiyor ve evini borca karşılık ipotek ettiriyor. Kredinin son taksidini ödemeye gittiğinde ipoeteğinde kaldırılmasını talep ediyor. Ancak ipotek alacaklısı banka müvekkilden fazladan yaklaşık 130,00.-YTL para talep ediyor.Buna gerekçe olarakta biz bu işi avukatlara yaptırıyoruz ve bu paraya onlara ödüyoruz şeklindedir. Müvekkilde uğraşmamak için 130,00.-YTL yi ödüyor.

1 - Bankanın ipoteğin fekki için para talep etmesi yasal mıdır?
2 - Buna karşı başvurulacak yasal yol uyuşmazlık konusu miktar 130,00.-YTL olarak kabul edilip "Tüketici Hakem Heyeti" midir. Yoksa Hukuk Mahkemelerinde İstirdat davası mı açmak gerekir ?