Sayın Meslektaşım,
aşağıya konu ile ilgili çok yeni bir içtihadın özetini aktardım.
Çözüm yolu biraz uzun gibi.İçtihadın tam metnine ulaşamaz iseniz bildirin, göndereyim.
Sevgi ve saygılar


T.C.
YARGITAY
14. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/6436
K. 2005/7289
T. 14.7.2005
• GEÇİT HAKKI KURULMASI TALEBİ ( Aleyhine Geçit Kurulması İstenen Taşınmazın Tapusuz Olması Halinde Davacıya Davalı Adına Tescil İçin Dava Açmak Üzere Süre Verilmesi ve Eldeki Dava Açısından Bekletici Mesele Sayılması Gereği )
• TESCİL DAVASI AÇMAK ÜZERE DAVACIYA YETKİ VE SÜRE VERİLMESİ VE BU HUSUSUN ELDEKİ DAVADA BEKLETİCİ MESELE SAYILMASI GEREĞİ ( Geçit Hakkı Kurulması Davasında Yükümlü Taşınmazın Tapusuz Olması )
• TAPUSUZ TAŞINMAZ ÜZERİNDE GEÇİT HAKKI KURULMASI TALEBİ ( Mahkemece Davacıya Davalı Adına Tescil Davası Açması İçin Süre Verilmesi ve Bu Hususun Bekletici Mesele Sayılması Gereği )
4721/m.713,747,780,1000,1008
ÖZET : Aleyhine geçit kurulması talep edilen taşınmazların da tapulu olmaması halinde, bunların tapuya tescilinde hukuki yarar bulunduğunda, davacıya yine dilediği takdirde, mahkemece bunların da tapuya tescilini sağlamak amacıyla yetki ve süre verilmeli ve bu davaların sonucu beklenmeli, bunlar tamamlandıktan sonra geçit istemi incelenmelidir. Somut olayda, davacı ve davalıya ait taşınmazların tapu kaydının olmadığı hususunda herhangi bir ihtilaf bulunmamaktadır. Bu durumda mahkemece yukarıdaki ilkeler ışığında davacıya gerek kendi taşınmazı gerekse geçit kurulmasına elverişli taşınmazların tapuya tescilini sağlamak amacıyla dava açması için yetki ve süre verilmesi, açılacak davaların sonucunun beklenmesi ve belirtilen işlemler tamamlandıktan sonra geçit talebi incelenerek varılacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken "duruşma sırasında taşınmazların tapuya tescili için önel istenmediği" gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.