|
|
|
|
|
|
A,B,C ve D'nin maliki olduğu taşınmazda C payını G ye satıyor ve hissedarlara herhangi bir bildirimde bulunmuyor. A ve B şüfa hakkını kullanmak için dava açmak üzereyken G taşınmaz hissesini D'ye satıyor.
Normalde Şüfa hakkı ancak 3. kişilere karşı ileri sürülebilecek bir hak ancak bu durumda D'ye karşı ileri sürebilir miyiz?
(D, C'nin amcasının karısı)
Ben iki seçenek düşündüm ancak ikisinden de emin olamadım;
Birinci olarak, Tapunun iptali ve G'ye tescili böylece G'ye karşı Şüfa hakkını kullanmak (muvazaa nedeni olarak ise önalım hakkının engellenmesi olabilir m?)
İkinci olarak ise, G taşınmazı aldığında ona karşı şüfa hakkını kullanma şansımız varken D'ye sattığından D yeni malik olarak değerlendirilip yeni hissesi için önalım hakkımızı ileri sürebilir miyiz? Aslında hissedarlar arası satış oluyor.
Sitede okuduğum bir yargıtay kararında dava esnasında tapuya şerh konulmadığı için taşınmaz satıldığında davanın tazminat davasına dönüşebileceği yazıyordu. Ancak internette araştırdığım hiçbir yerde yeni malikin hissedarlardan birine satış yapması durumunda ne olacağı konusuna rastlamadım. Umarım anlatımım karışık olmamıştır. İyi çalışmalar.
|
|
 |
|
 |
|
Merhaba, bu olayın aynısı başımıza geldi. Siz çözebildiniz mi acaba?